Vermietete Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld

Interne Objektnummer: 55812<br><br>Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: <br>https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/koeln/herkules-hochhaus-graeffstrasse-1-3/<br><br>Das angebotene Objekt liegt in einem gepflegten, im Jahre 1973 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 427 Wohneinheiten in Köln Neu-Ehrenfeld.<br><br>Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangen Sie in die Wohnung. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 43 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.<br><br>Das Objekt ist an einen freundlichen Mieter vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an. <br><br>Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: <br>465,00 € Grundmiete +<br>371,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen<br>= 836,00 € Warmmiete<br><br>Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 440,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 146,66 € pro Monat.<br><br>Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice, 24-Stunden-Rezeption und ein Schwimmbad auf der 31. Etage. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Gebäude verfügbar.<br><br>Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!<br><br>Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?<br>Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html<br><br>Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php