Dachgeschoss: Penthouse Wohnung mit 4 Zimmern und Fahrstuhl in die Wohnung

Höchster Wohnkomfort trifft auf moderne Architektur: Im 2. Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts "Am Schlart" in Bad Zwischenahn bietet Ihnen dieses durchdachte 4-Zimmer-Penthouse eine erstklassige Lebensqualität. Das barrierearme und lichtdurchflutete Zuhause erstreckt sich über ca. 124,1 m² Wohnfläche und spricht Paare, kleine Familien wie auch Senioren gleichermaßen an, die einen zeitgemäßen Rückzugsort suchen.<br><br>Ein rundum durchdachter Grundriss nutzt die sonnige Süd-West-Ausrichtung optimal aus und schafft im gesamten Objekt eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Das Zentrum des Lebens bildet der rund 31,7 m² große, offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht herein und führen schwellenarm auf die ca. 12,4 m² große Dachterrasse. Ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Zusatzraum - ob für Kinder, Gäste oder als Homeoffice - runden das Platzangebot perfekt ab.<br><br>In punkto Ausstattung bleibt kein Wunsch offen: Das tageslichtdurchflutete Hauptbad überzeugt mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche samt Echtglaswand und Edelstahl-Ablaufrinne; ein elektrischer Handtuchheizkörper sorgt zusätzlich für Komfort. Ergänzend stehen ein praktisches Gäste-WC sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bereit. Das barrierearme Konzept zieht sich durch die gesamte Einheit - inklusive weitgehend stufenloser Übergänge nach draußen und einem Personenaufzug, der Sie komfortabel bis direkt in Ihre Wohnung bringt. Ein Höchstmaß an Sicherheit und Schutz bieten die Video-Gegensprechanlage sowie eine hochwertige Eingangstür mit Mehrfachverriegelung und Schallschutz.<br><br>Auch ökologisch setzt die Immobilie Maßstäbe: Aufgebaut als Effizienzhaus 40 (EH40) mit angestrebtem QNG-Plus-Siegel erfüllt das Gebäude strengste energetische Kriterien. Eine klimafreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die individuell steuerbare Fußbodenheizung, während eine eigene Photovoltaikanlage mit Speichersystem den dafür benötigten Strom liefert. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert stets frische Luft. Für eine erstklassige Bauausführung stehen Zudem dreifach verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden sowie Wände mit feinstem Q3-Gipsputz und hochwertigem Malervlies.<br><br>Finanzieller Vorteil beim Kauf: Durch den hohen Effizienzstandard qualifiziert sich das Objekt für einen zinsvergünstigten KfW-Kredit über bis zu 150.000 €, was Ihre Finanzierungsstruktur deutlich entlastet.<br><br>Optional können Garagen- und Stellplätze erworben werden: Eine Garage steht für 20.000 € zur Verfügung, drei Außenstellplätze für jeweils 5.000 €. Eine Vorbereitung für E-Mobilität ist bereits integriert.<br><br>Weitere Einheiten im Projekt:<br><br>Wohnung 1 (EG): 3 Zimmer<br><br>Wohnung 2 (EG): 3 Zimmer<br><br>Wohnung 3 (OG): 3 Zimmer<br><br>Wohnung 4 (OG): 3 Zimmer