Ihr Projekt mit Zukunft - Großzügiges Haus mit Garten & Photovoltaik

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Beierstedt bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer bereits vorhandenen Photovoltaikanlage eröffnet sich hier eine seltene Kombination aus Entwicklungspotenzial und Zukunftstechnologie.<br><br>Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie zusätzliche Nebenräume, die flexibel genutzt werden können - ob als Büro, Hobbyraum oder Ankleidezimmer. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 196 m².<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein Badezimmer mit separatem WC, ein Vorratsraum, ein Flur sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.<br><br>Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie drei weitere kleinere Räume, die sich ideal als Abstellflächen oder zusätzliche Nutzräume eignen.<br><br>Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Keller, eine Garage sowie eine bereits vorhandene Ladestation für E-Autos.<br><br>Ein besonderes Highlight ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 7,31 kW (34 Module), inklusive Wechselrichtern und Netzeinspeisung. Für die Einspeisung besteht noch ein Vertragsverhältnis bis zum Jahresende.<br><br>Das Hausgrundstück umfasst ca. 615 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten oder Freizeitgestaltung. <br><br>Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und richtet sich insbesondere an Käufer, die Freude daran haben, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.<br><br>Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen! Lage Beierstedt gehört zum Landkreis Helmstedt im Bundesland Niedersachsen mit Anbindung an die Bahnstrecke Braunschweig-Wolfenbüttel-Helmstedt.<br><br>Der Ort hat momentan circa 400 Einwohner. <br>Einkaufsmöglichkeiten findet man in der 13 Kilometer entfernten Stadt Schöningen.<br><br>In Schöningen sind alle Schulformen vorhanden, es gibt diverse Krippen-und Kindertagessstätten, Allgemein-und Fachärzte sowie alle bekannten Supermärkte. <br><br>Jede Woche findet am Mittwoch und Samstag von 08.00 bis 12.00 Uhr der Schöninger Wochenmarkt im Herzen der Stadt auf dem Markt vor dem Alten Rathaus statt. Hier gibt es eine Auswahl an frischem Gemüse, Fleisch, Fisch, Blumen und Gewürzen u.v.m. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 %<br>Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Besichtigungstermine sind kurzfristig nach individueller Vereinbarung möglich. <br><br><br>Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.<br><br>Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können. <br><br><br>Informationen für Eigentümer: <br><br>Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.<br><br>Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.<br><br>Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen