Zentrale 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Eugensplatz

Diese zentrale, ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung kann voraussichtlich ab dem 01.12.2026 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate Einbauküche mit Zugang zu einer Loggia sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und ein separates WC. In der Einbauküche ist kein Kühlschrank und keine Waschmaschine vorhanden, diese sind vom Mieter selbst mitzubringen. Die entsprechenden Stellplätze sind in der Küche vorhanden. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, der große Balkon kann über 2 Zimmer erreicht werden. In allen Räumen, bis auf das Badezimmer, wurde im Zuge der letzten Renovierung 2025 ein moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt, außerdem wurde die Elektrik der gesamten Wohnung erneuert und neue Fenster in Badezimmer und Küche eingebaut. Besonders hervorzuheben sind die drei installierten Klimageräte in den Wohnräumen, die für ein angenehmes Raumklima sorgen, sowie ein zusätzlicher Vorratsschrank, der außen in der Loggia angebracht ist und praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Haus verfügt über 2 Eingänge, die jeweils über eine Treppe erreichbar sind und einen Hausmeisterservice, somit entfällt die Kehrwoche für die Mieter. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die Fotos wurden vor der Vermietung gemacht. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung im Überblick: - 2 Schlafzimmer - großzügiger Wohnbereich - Klimatisierte Schlaf- & Wohnräume - großer Balkon - Einbauküche - Loggia mit Vorratsschrank (Zugang über Küche) - moderner Vinylboden in Holzoptik in allen Räumen (bis auf Badezimmer) - Tageslichtbad mit Wanne - WC separat zu Badezimmer - Aufzug - Kellerabteil Die Immobilie liegt in Stuttgart-Mitte in beliebter Halbhöhenlage, angrenzend an Stuttgart-Ost, und ist nur 100m von dem beliebten Ausflugsziel Eugensplatz entfernt, an dem sich die Eisdiele „Pinguin“ befindet und man einen eindrucksvollen Ausblick auf die Stuttgarter Innenstadt hat. Zu Fuß können Sie über die Eugenstäffele in 15min den Schloßplatz erreichen, oder Sie nutzen die Bus- & U-Bahn-Haltestelle Eugensplatz, mit direkter Verbindung in die Innenstadt. In naher Umgebung finden Sie außerdem ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (Edeka & Lidl) vor.