Schnuckeliges Häuschen mit 6 Zimmern und zwei Garagen

Beim Betreten gelangen Sie in einen kleinen Flur, aus dem Sie linker Hand das Wohnzimmer erreichen. Geradeaus befindet sich die Küche und auf der rechten Seite gelangen Sie über einen weiteren Flur im Anbau das Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Im Erdgeschoss stehen etwa 62 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich auf 48 Quadratmetern Wohnfläche 3 Schlafzimmer, von denen ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Aus einem der Räume haben Sie Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, die auf dem Anbau erreichtet worden ist. Hier muss das Geländer erneuert werden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt ebenfalls auf 48 Quadratmetern Wohnfläche über zwei weitere Zimmer. Das Haus verfügt über einen Anbau mit dem Heizungsraum, in den ein kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Weiterhin ist ein Schuppen zu Lagerzwecken und zwei Garagen vorhanden. Auf dem Grundstück, das Sie über das Nachbargrundstück erreichen, haben Sie weitere Stellplätze und die Möglichkeit, sich einen gemütlichen Sitzplatz einzurichten. *Energieausweis ist in Vorbereitung. Lage Das Haus befindet sich in Wolfenhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Weilmünster, der rund 1000 Einwohner zählt, im malerischen mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg,. Wolfenhausen bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter ein einladendes Dorfgemeinschaftshaus, ein Restaurant, einen Allgemeinmediziner sowie einen Kindergarten. Besonders hervorzuheben ist das beheizte Freibad, das Sportplatzangebot, zahlreiche Kinderspielplätze und ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen. Über zehn Vereine ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Die Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Tür und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Oberbrechen (12 Kilometer) mit Bahnhofsanbindung sowie nach Weilmünster, das Sie in etwa 7 Kilometern erreichen. In Weilmünster stehen weiterführende Schulen zur Verfügung, zu denen die Kinder bequem mit dem Bus gelangen können. Auch die historische Stadt Weilburg ist nur 16 Kilometer entfernt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Pütz-Hebel Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 157 84058839 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen