Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung Ca. 82 m² Wohnfläche Eigener Stellplatz

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Hemdingen überzeugt mit ca. 82 m² Wohnfläche, einem großzügigen Raumgefühl und einer vielseitig nutzbaren Aufteilung.<br><br>Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Das Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein halbes Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.<br><br>Die Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist mit einem Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Ebenfalls im Jahr 2022 wurde das Tageslichtbad gestaltet, das über eine Dusche und ein Fenster verfügt.<br><br>In der Küche, dem Flur und dem kleineren Zimmer wurde Laminat verlegt. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.<br><br>Die Fenster in der Küche, im Bad und im Schlafzimmer stammen aus dem Jahr 2022. Das Wohnzimmerfenster wurde 2010 erneuert und zusätzlich mit Rollläden versehen.<br><br>Das ursprüngliche Gebäude wurde 1914 errichtet, 1986 umfassend umgebaut und anschließend in Wohneigentum aufgeteilt. Ein weiterer Pluspunkt ist das im Jahr 2022 vollständig erneuerte Dach.<br><br>Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz.<br><br>Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 388 €. Davon fließen monatlich 85 € in die Erhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt aktuell über eine solide Rücklage und damit über eine gute Grundlage für den langfristigen Werterhalt der Wohnanlage. Lage Hemdingen vereint ein ruhiges, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu Quickborn und Barmstedt. Die Gemeinde im Kreis Pinneberg verfügt mit einer Bäckerei, Hofläden und weiteren kleinen Geschäften über Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie verschiedene Sportangebote ergänzen das Gemeindeleben.<br><br>Für Spaziergänge und Ausflüge bieten die umliegenden Waldgebiete und das nahegelegene Himmelmoor abwechslungsreiche Möglichkeiten. Weitere Einkaufs- und Versorgungsangebote finden sich in Quickborn und Barmstedt, die von Hemdingen aus gut erreichbar sind. So verbindet die Gemeinde naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Grundstücksfläche: 2.176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, modernisiert: 2022