Kapitalanlage - Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit KFZ-Stellplatz

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Ludwig-Hoffmann-Quartier und liegt im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Baujahr 1914, der im Rahmen einer umfassenden Denkmalsanierung 2013/2014 aufwendig modernisiert wurde. Historischer Charme und moderner Wohnkomfort wurden dabei harmonisch miteinander verbunden.Die ca. 65 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Im Flur sorgt eine praktische Abstellnische für zusätzlichen Stauraum. Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche sind mit Dielenböden ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, eine Abluftanlage sowie moderne Deckenspots. Beheizt wird die Wohnung über Wandheizkörper mit Fernwärme. Eine Klingel- und Gegensprechanlage ergänzt die Ausstattung.Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.Die Wohnung ist seit 2014 unbefristet vermietet und eignet sich damit ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, moderner Ausstattung und der gefragten Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes besteht keine gesetzliche Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.Bitte stellen Sie uns eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé inklusive 360°-Rundgang. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!