Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage - Potenzial für zukunftsorientierte Bebauung

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück überzeugt durch seine attraktive, zentrale Lage. Mit dem geplanten Umzug des derzeit benachbarten EDEKA-Marktes auf die gegenüberliegende Straßenseite wird sich der Standort voraussichtlich zu einem wichtigen Mittelpunkt der zukünftigen innerörtlichen Gemeindeentwicklung entwickeln. Damit bietet das Grundstück insbesondere Potenzial für eine seniorengerechte Bebauung und die Schaffung von bedarfsgerechtem Wohnraum.<br><br>Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer künftigen Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Demnach muss sich das Vorhaben hinsichtlich seiner Art und seines Maßes der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.<br><br>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Beratung zur Verfügung. Lage Die Gemeindegröße beträgt 2.664 ha, davon entfallen 602 ha auf Waldflächen sowie eine Einwohnerzahl von 2300. Seit 1970 ist die Gemeinde Süderlügum im Raumordnungsplan der Landesregierung als ländlicher Zentralort ausgewiesen. Seit dem 1. Januar 2008 gehört die Gemeinde Süderlügum zum Amtsbereich Südtondern.<br><br>In der Gemeinde befinden sich die betreute Grundschule sowie die Regionalschule Südtondern. In der Trägerschaft der Kirchengemeinde befindet sich der Kindergarten. Der Brandschutz in der Gemeinde Süderlügum sowie in der Nachbargemeinde Ellhöft wird von der FF Süderlügum mit Jugendwehr übernommen.<br><br>Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde hat sich entschieden gewandelt. Während früher die Gemeinde von der Landwirtschaft geprägt wurde, so ist seit 1986 der Grenzhandel mit dem benachbarten Dänemark in den Vordergrund gerückt. Auch bedingt durch die Sonderregelung als Grenzort hinsichtlich der Ladenöffnungszeiten hat sich Süderlügum zu einem beliebten Einkaufsort entwickelt. Insbesondere dieser Grenzhandel beschert der Gemeinde ein hohes Gewerbesteuerniveau und eine Reihe von Arbeitsplätzen. Weitere Informationen Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein