Charmantes Einfamilienhaus im Herzen der Feste Zons

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt Mitten in der Feste von Zons und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 234 m² mit einem kleinen Grundstück ca. 229,5 m². Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, einer Terrasse (ehemals Gartenfläche) sowie einer schönen Dachterrasse mit Blick auf die Stadtmauer von Zons. Erdgeschoss: Hauswirtscha­ftsraum, Gäste-WC, Flurbereich, großzügiger Essbereich mit kleiner Küche, 3 Räume (2 Durchgangszimmer) zur freien Nutzung, Duschbad. Obergeschoss: 4 Räume davon ein Durchgangszimmer, Badezimmer mit Wanne Dachgeschoss: Ausgeb­aut, ein Raum (nur über dem Vorderhaus) Keller: Teilun­terkellert Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück - massive Bauweise - Baujahr ca. 1945 - Fassadensanierung 2015 (in Abstimmung mit dem örtlichen Denkmalschutz Zons) - Eingangstür 2015 (in Abstimmung mit dem örtlichen Denkmalschutz Zons) - Gas-Brennwertheizung von 2014 mit zentraler Warmwasserbereitung - Solaranlage von 2007 zur Warmwasserbereitung (aktuell nicht in Nutzung) - Fenster (Doppelverglasung) von teilweise 2007 - 234 m² Wohnfläche zuzüglich einer Dachterrasse - Badezimmer mit Dusche-Wanne mit Fenster (2007), - weiteres Duschbad mit Dusche und Fenster (2013), - Gäste-WC von 2007 In zentraler Lage von Dormagen-Zons, Mitten in der historischen Altstadt gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Sparkasse, Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Kita, Grundschule und Spielplätze sowie die nahegelegenen Rheinauen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene Autobahnanschlusstelle Zons (A 57) ist man in wenigen Autominuten in den beiden Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf.