Attraktives Investment in Kressbronn am Bodensee: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wertsteigerungspot

Diese barrierearm erreichbare Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine hervorragende Grundsubstanz und einen optimalen Grundriss. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern (Hauptbad mit Wanne, zweites Bad mit Dusche) die perfekten Rahmenbedingungen für eine erstklassige Vermietbarkeit.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Bäder, Wand- und Bodenbeläge entsprechen nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist). Für vorausschauende Anleger liegt genau hier die Chance:Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen (z. B. Erneuerung der Bäder, neuer Bodenbelag, Malerarbeiten) heben Sie das Objekt auf ein modernes Wohnniveau. Damit nutzen Sie das volle Mietpotenzial am begehrten Kressbronner Mietmarkt (Realisierbarkeit von bis zu 14,00 €/m² Kaltmiete nach Sanierung) und sichern sich eine nachhaltige Mietrendite sowie Wertsteigerung.Ein solides Anlageobjekt mit starker Substanz in Top-Lage, das durch überschaubare Sanierungsmaßnahmen spürbare Miet- und Wertzuwächse ermöglicht. Ideal für Bestandsinvestoren.