Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Neubau – provisionsfrei

Diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss des Projekts MARX 19 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Anschlüssen für eine Küche, einen Flur mit Hauswirtschafts- und Abstellfläche sowie ein stilvoll ausgestattetes Duschbad. Die Wohnung ist barrierefrei geplant. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit der offenen Raumgestaltung ein helles, luftiges Wohnambiente. Gebürstete, geölte Eichendielen von Fischbacher im warmen Farbton Cinnamon und eine sorgfältig abgestimmte Farb- und Materialgestaltung verleihen der Wohnung ihren hochwertigen und zeitlosen Charakter. Auch die technische Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und außenliegende, elektrisch betriebene Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die eigene Terrasse mit Natursteinbelag erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort im begrünten Innenhof. Ein ideales Zuhause für Singles und Stadtliebhaber – und zugleich eine attraktive Kapitalanlage. Die Fertigstellung und Übergabe sind für März 2027 geplant. Besichtigungen sind bereits jetzt nach Vereinbarung möglich - Barrierefreie Raumgestaltung - Eigene Terrasse mit Natursteinbelag - Flur mit Hauswirtschafts- und Abstellfläche - Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Gebürstete, geölte Eichendielen von Fischbacher (Farbton Cinnamon) - Fußbodenheizung - Maßgefertigte Tischlertüren mit verdeckten Bändern - Duschbad mit Sanitärausstattung von Laufen und Hansgrohe - Marazzi-Fliesen - Außenliegende, elektrische Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz - Moderne Video-Gegensprechanlage - Personenaufzug - Fahrradstellplätze im Haus Mitten im lebendigen Berlin-Neukölln und dennoch ruhig: Das Neubauprojekt MARX 19 befindet sich in einem begrünten Innenhof. Sobald Sie die Haustür hinter sich schließen, empfangen Sie Ruhe und Privatsphäre. Die unmittelbare Umgebung zählt zu den vielfältigsten Vierteln Berlins. Individuelle Cafés, Restaurants, Bars und kleine Geschäfte prägen das urbane Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kreuzberg mit seiner lebendigen Gastronomie- und Kulturszene ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Maybachufer mit seinem beliebten Wochenmarkt und der Landwehrkanal liegen etwa 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: * U-Bahnhof Hermannplatz (U7 und U8): ca. 2 Gehminuten * U7: Direkte Verbindung nach Kreuzberg, Schöneberg und Charlottenburg * U8: Direkte Verbindung nach Mitte, zum Alexanderplatz und nach Gesundbrunnen * Bus M29: Verbindung über Kreuzberg bis zum Kurfürstendamm * Bus M41: Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof über den Potsdamer Platz * Bus 171: Verbindung Richtung Schönefeld * Bus 194: Verbindung Richtung Friedrichshain und Marzahn * Nachtbusse N7 und N8: Zusätzliche Verbindungen in den Nachtstunden Visualisierung