Helle, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Donauwörth

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer Altbauvilla und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine angenehme Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich beispielsweise ideal als kleines Büro oder Abstellraum nutzen lässt. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Echtholzparkett, neue Fenster und eine neue Etagenheizung ergänzen die Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet (Decke wird gerade renoviert, Bild folgt). Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Lage ist besonders praktisch: Der Bahnhof, die Innenstadt und Airbus sind jeweils in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Waschküche befindet sich im Keller des Hauses. Die Wohnung eignet sich besonders gut für ein bis zwei Personen oder eine kleine Familie mit einem Kind. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung für maximal drei Personen vorgesehen. Das zusätzliche halbe Zimmer ist kein vollwertiger Wohnraum. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900 €. Hinzu kommt eine Nebenkostenpauschale von 100 €. Die Kosten für Gas und Strom werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Optional können eine Garage, ein Pkw-Stellplatz sowie ein Sitzplatz im Garten für jeweils 50 € monatlich angemietet werden. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur einziehenden Personenzahl, zur beruflichen Situation und zur allgemeinen finanziellen Situation. Bei weitergehendem Interesse bitten wir um eine Mieterselbstauskunft.