Moderne barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon

Diese moderne barrierefreie Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 91,58 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und modernes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur. Direkt angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem und lichtdurchflutetem Wohncharakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Der private Bereich der Wohnung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gästebad sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum. Die Wohnung entsteht in energieeffizienter KfW-55-EE-Bauweise und erfüllt damit moderne Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Die gehobene Ausstattung, die barrierefreie Ausführung sowie die attraktive Lage machen dieses Angebot besonders interessant. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Aufzug - barrierefreies Wohnen - Moderne barrierefreie Wohnung im 2. Obergeschoss. - Ca. 91,58 m² Wohnfläche. - 3 Zimmer. - Fußbodenheizung. - Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Zimmer (Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer). - Großzügiges Wohn- und Esszimmer. - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich. - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. - Zusätzliches Gästebad. - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. - Separater Kellerraum. - Energieeffiziente KfW-55-EE-Bauweise. - Aufzug im Gebäude. - Außenanlagen werden derzeit fertiggestellt. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die Lage, die durch ihre hervorragende Anbindung und vielseitige Infrastruktur überzeugt. In nur einer Gehminute erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, die Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität ermöglicht. Für Autofahrer liegt die Autobahn A44 nur sechs Minuten entfernt, was Ihnen eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in lediglich zwanzig Minuten erreichbar – ein idealer Vorteil für Vielreisende und Geschäftsleute. Die pulsierende Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur fünfundzwanzig Minuten, während die Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 45 bis 50 Minuten dauert. Neben der exzellenten Verkehrsanbindung besticht die Lage auch durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Supermärkte, Drogeriemärkte und ein Fitnessstudio befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen schnell und bequem erledigen können. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen: Zwei Gymnasien, zwei Gesamtschulen sowie die Robert Schumann Europaschule Willich, die nur 500 Meter entfernt liegt und eine exzellente schulische Ausbildung bietet. Insgesamt vereint diese Lage alle Vorzüge, die ein komfortables und gut vernetztes Leben ausmachen. Die optimale Erreichbarkeit wichtiger Ziele, die ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Bildungseinrichtungen schaffen eine Wohnsituation, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.