Energetisch sparsam und wunderschön wohnen im Zentrum von Gerolzhofen

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren erstklassigen energetischen Zustand und eine Wohnfläche von ca. 70 m² im zweiten Obergeschoss mit zusätzlich nutzbarem und offen ausgebautem Dachstudio. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente, das durch eine bereits vorhandene Einbauküche ideal ergänzt wird. Ein Balkon lädt dazu ein, die Blicke über die Stadt bis zur eindrucksvollen Kirche schweifen zu lassen und den Ausblick zu genießen. Es steht weiterhin ein modernes mit ebenerdiger Dusche mit Echtglasduschabtrennung, hochwertigen Badmöbeln und Badewanne ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Das Haus verfügt über Wärmepumpe, Thermischer Solaranlage, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung. Es wurde komplett energetisch nach KfW 55 Standard saniert. Die Wohnung ist ab dem 16.11.2026 oder später bezugsfertig, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist. Fußbodenheizung komplett mit durchgehendem Fliesenbelag. Küche mit allen Einbaugeräten (Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Herd, Dunstabzug, Spüle, Armatur). Badezimmer mit Badmöbeln, Spiegel mit Beleuchtung, ebenerdige Dusche mit Echtglasduschabtrennung und Wanne. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Gerolzhofen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen und zu erhalten. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur. Gerolzhofen ist zum Wohnen einfach wunderbar.