Östliche Vorstadt / Kapitalanlage mit Perspektive – gepflegtes Dreifamilienhaus in Toplage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Steintor. Das im Jahr 1952 errichtete Gebäude bietet ca. 195 m² Wohn- und Nutzfläche und überzeugt durch seine zentrale Lage, eine attraktive Raumaufteilung sowie eine erst kürzlich erneuerte Heizungsanlage. Im Hochparterre befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Duschbad und Balkon. Ein separater Arbeitsraum im Souterrain ergänzt diese Einheit. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei helle Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einen Balkon. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Maisonette-Wohnung im zweiten Ober- und Dachgeschoss. Das zweite Obergeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine angrenzende Küche, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad und eine großzügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer Bremens. Das Souterrain umfasst drei Kellerräume, einen vermieteten Abstellraum sowie einen Zugang zum Garten. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen monatlich 2.258 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 27.096 €. Dank der gefragten Lage, der kürzlich erneuerten Heizungsanlage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Lage Diese Immobilie befindet sich im äußerst beliebten Bremer "Viertel" Ortsteil Steintor. Der angesagte Stadtteil bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung. Das "Viertel" zeichnet sich auch durch seine Nähe zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof aus - beides erreicht man innerhalb weniger Fahrminuten mit den Bus - oder der Straßenbahn. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bremen, 4 Etagen