Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Pankow mit Mietsteigerungspotenzial

In der Grunowstraße 20 im beliebten Berliner Ortsteil Pankow befindet sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 mit insgesamt 50 Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauweise, einen sehr geringen Energieverbrauch und ist der Energieeffizienzklasse B zugeordnet.<br><br>Die Wohnung verfügt über ca. 47 Quadratmeter Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Wohnräumen, einer separaten, aber offenen Küche sowie einem Wannenbad. Die zum Hinterhof ausgerichteten Räume sind mit großen, bodentiefen, doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Zudem gehört eine Terrasse, die zum Verweilen im ruhigen Hinterhof einladen.<br><br>Die Immobilie ist seit 2018 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich damit hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist das bestehende Mietsteigerungspotenzial, da es seither keine Mieterhöhung gab. Somit ist hier perspektivisch eine Anpassung der Miete möglich und die Rendite lässt sich nachhaltig optimieren. Dem Mieter ist dieser Umstand bekannt und steht einer möglichen zukünftigen Mietanpassung offen gegenüber.