Attraktives Investment - ca. 4,5 % Rendite - 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Ruhe, Helligkeit und eine traumhafte Aussicht auf Felder und Wiesen- ideal für alle, die das gewisse Etwas suchen. Dank moderner Ausstattung, cleverer Raumaufteilung und sonnigem Balkon ist hier Wohlfühlen garantiert.<br><br>Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 862,- € pro Monat vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 4,5% bei einer Vollfinanzierung.<br><br>Auf ca. 59 qm Wohnfläche erwartet Sie:<br><br>- helles, großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23 qm: Zugang zum Balkon, moderner Vinylboden<br>- zweites Zimmer (ca. 16 qm): ebenfalls mit hochwertigem Vinylboden- gepflegter Flur mit gefliestem Boden<br>- moderne Küche mit Einbauküche: gefliest, direkter Zugang zum Balkon<br>- Tageslichtbad: raumhoch gefliest, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss<br>- kein Raumverlust durch Dachschrägen dank Flachdach<br><br>Zur Wohnung gehört außerdem:<br>- sonniger Balkon mit Weitblick<br>- Zugang vom Wohnzimmer und der Küche<br>- Kellerraum - ideal für zusätzlichen Stauraum<br>- Ein PKW-Stellplatz kann für 6.000 € dazu erworben werden<br><br>Kurz gesagt:<br>Eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite, zuverlässiger Vermietung und hohem Wohnkomfort. Ein echtes Wohlfühlzuhause mit Weitblick, das durch Helligkeit, moderne Ausstattung und eine tolle Lage überzeugt- ideal für alle, die in Stadtnähe leben und dennoch täglich ins Grüne blicken möchten.