"Kapitalanleger aufgepasst", - Kleine Single-Wohnung unweit dem Tegeler See*Tageslichtbad*vermietet*

Die unterkellerte Wohneigentumsanlage (BJ`1938) besteht aus 7 Hauseingängen. Mitte der 90-ger Jahre wurde die Wohnanlage komplett saniert. Vor den Häusern befinden sich begrünte Mietergärten, die einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Zur Wohnung selber, gehört kein Mietergarten.Die kleine Single-Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist ca. 34,31m² groß. Vom Flur aus sind der Wohnbereich (ca. 16m²), die geräumige Küche (ca. 10m²) sowie das Tageslichtbad zu erreichen. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Kellerverschlag steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Der Mieter wohnt seit 1999 in der Wohnung. Er zahlt eine Nettokaltmiete in Höhe von 260,50€ mtl., die Gesamtmiete beläuft sich auf 332,50€ mtl. Das Wohngeld beträgt 138,52 €, inkl. 37,06€ Instandhaltungsrücklage. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt 155.136,87 € (Stand: 31.12.2025), für die Wohnung beläuft sich die IR auf 1.724,66 € (Stand: 31.12.2025).