Helle Büro-/Praxisfläche im EG mit Gartenblick und Parkplätzen – 125 m² in St. Tönis / Tönisvorst

Zur Vermietung steht eine helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 125 m² im Erdgeschoss. Die Räume befinden sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im neuen Wohn-Quartier Rosenweg in Tönisvorst / St. Tönis. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen angenehmen Blick in den Garten. Stellplätze befinden sich unmittelbar am Objekt. Die Fläche wurde bislang als Büro einer Hausverwaltung genutzt und eignet sich weiterhin hervorragend für Büro-, Verwaltungs-, Beratungs- oder Schulungszwecke. Ebenso erscheint eine Nutzung als Therapie-, Gesundheits- oder Praxisfläche denkbar. Die Gewerbeeinheit bietet eine funktionale, flexibel nutzbare Raumaufteilung. Zur derzeitigen Aufteilung gehören unter anderem: •vier Büro- beziehungsweise Arbeitsräume •großzügige Arbeits- und Besprechungsbereiche •Eingang­s- und Empfangsbereich •Teeküche beziehungsweise Küchenzeile •Gäste-WC •große­ Fensterflächen mit Gartenblick •Stellplätze unmittelbar vor dem Objekt Die Räume liegen vollständig im Erdgeschoss. Neben dem bestehenden Haupteingang besteht grundsätzlich die Möglichkeit, einen weiteren Zugang zu schaffen beziehungsweise zu reaktivieren. Die vorhandene Raumaufteilung kann abhängig vom Nutzungskonzept beispielsweise für Einzelbüros, Behandlungsräume, einen Wartebereich, einen Besprechungsraum oder eine kleinere Trainings- und Therapiefläche genutzt werden. Die Einheit eignet sich insbesondere für: •Büro, Agentur oder Verwaltung •Beratung, Planung oder Dienstleistung •Schulung, Coaching oder Weiterbildung •Therapie- oder Praxisgemeinschaft •Physio-, Ergo- oder Logopädie •Osteopathie, Heilpraktiker oder Gesundheitsberatung •EMS, Personal Training, Pilates oder therapeutisches Training Die Räume befinden sich in ruhiger Lage im neuen, hochwertigen Wohn-Quartier Rosenweg (neuer Straßenname: An der alten Gärtnerei) zentral in Tönisvorst / St. Tönis. Das Umfeld verbindet eine ruhige, grüne Lage mit der Nähe zum Zentrum von St. Tönis. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr entsteht eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsatmosphäre. Kunden, Patienten und Mitarbeiter profitieren von den Parkmöglichkeiten unmittelbar am Objekt.