Viel Platz, viele Möglichkeiten - Dreifamilienhaus auf großem Grundstück

Dieses vielseitige Dreifamilienhaus in Delmenhorst bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf einem großzügigen 1.396 m² großen Grundstück verteilen sich rund 325 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten.<br><br>Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet und erzielen bereits 1.065 € Kaltmiete pro Monat. Die Mieten wurden vom Eigentümer bislang nicht erhöht. Da sie zudem unter der ortsüblichen Miete liegen, besteht hier entsprechendes Mietsteigerungspotenzial. Die dritte Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche ist bezugsfrei und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.<br><br>Allein der Grundstückswert liegt schon bei 337.134 €.<br><br>Zur Ausstattung gehören unter anderem eine große Gartenfläche, zwei Balkone, ein Carport, eine als Abstellraum genutzte Garage sowie eine Werkstatt im Anbau. <br>Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1928 und wurde 1973 durch einen Anbau erweitert. Verschiedene Modernisierungen, darunter die Erneuerung des Flachdachs sowie der Austausch mehrerer Fenster, wurden bereits durchgeführt.<br><br>Eine Immobilie mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem attraktiven Angebot.