Gewerbegrundstück in Alveslohe

Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um ein unbebautes Gewerbegrundstück in einer Ortsrandlage der Gemeinde Alveslohe. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 10.236 m² und befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Planungsrechtlich ist das Grundstück als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen. Zulässig ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen bei einer Grundflächenzahl von 0,6. Die maximale Firsthöhe beträgt 10 m. Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans ist darüber hinaus je Gewerbebetrieb ein Wohngebäude mit einer Wohneinheit zulässig, wodurch die Errichtung einer Betriebsleiter- oder<br>Betriebsinhaberwohnung ermöglicht wird. Verkaufs- und Ausstellungsflächen sind bis zu einer Größe von 300 m² zulässig, sofern diese einem produzierenden Betrieb, Handwerksbetrieb oder Großhandelsbetrieb funktional zugeordnet sind. Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 129 m bei einer Grundstückstiefe von ca. 81 bis 84 m.<br><br>Die Gemeinde Alveslohe liegt im nördlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg. Der Bahnhof Alveslohe befindet sich in fußläufiger Nähe und die Anschlussstelle Quickborn der A7 ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Lage eignet sich insbesondere für Handwerks-, Dienstleistungs-, Produktions- und Großhandelsbetriebe, die von der Nähe zur Metropolregion Hamburg profitieren möchten. Lage Die Gemeinde Alveslohe liegt im Kreis Segeberg zwischen Kaltenkirchen, Henstedt-Ulzburg und Quickborn und gehört zum nördlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg. Der Standort verbindet die Vorteile eines kleinen Wirtschaftsstandortes mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Verkehrsnetz.<br><br>Alveslohe verfügt über einen Bahnhof der AKN mit Anbindung in Richtung Hamburg und Neumünster. Die Anschlussstellen der Autobahn A7 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet bzw. im direkten Umfeld.<br><br>Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter (http://www.alveslohe.eu). Weitere Informationen Sonstiges Referenznummer: V9835<br><br>Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!<br><br>Herr Dustin Rogge-Römer<br>Unternehmensbereich Commercial<br>Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen<br>04191 / 722 62 -0<br>[email protected]<br><br>Hat Ihnen die Präsentation gefallen?<br>Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe.<br><br>Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de Stichworte GRZ: 0,6