Erstbezug 2027 | Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Dachterrassen | KfW 40 | Aufzug

In der Mindener Straße 443 in 49084 Osnabrück entsteht ein modernes, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf hochwertigen Mietwohnungen im KfW-40-Standard. Zur Vermietung steht eine attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 84,57 m² Wohnfläche und zwei eigenen Dachterrassen. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen. Sie bieten zusätzlichen Platz im Freien und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Gebäude wird energieeffizient im KfW-40-Standard errichtet und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit hochwertiger Gebäudetechnik verbinden möchten. Erstbezug ab dem 01.01.2027. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Neubau im KfW-40-Standard Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage (PV-Anlage) Fußbodenheizung Dreifach verglaste Fenster Aufzug im Gebäude Zwei eigene Dachterrassen Vier Zimmer Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Weitere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer Separater Hauswirtschaftsraum, sofern laut Grundriss vorhanden Moderne Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen, sofern wie geplant ausgeführt Stellplatz für 50 € monatlich zusätzlich Erstbezug ab 01.01.2027 Das Neubauprojekt befindet sich in der Mindener Straße 443 im Osnabrücker Stadtteil Lüstringen. Die Lage verbindet ein Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Die Osnabrücker Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind über das vorhandene Straßennetz erreichbar. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Wohneinheiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel