Unkomplizierte Kapitalanlage, vermietet, komplett modernisiert, Zentrale Lage, Lift

Sorgenfrei und unkomplizierte Kapitalanlage!<br><br>Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche wurde umfassend und hochwertig saniert und befindet sich im 2 OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage nahe dem Kuhsee.<br>Im Rahmen der Modernisierung 2023 wurden folgende Maßnahmen vollständig durchgeführt und Einrichtungen erneuert:<br>. komplette Erneuerung der Elektrik (Busch-Jäger) <br>. vollständige Sanierung des Sanitärbereichs inkl. Zu- und Abwasserleitung ab Steigstrang<br>. neue Fliesenarbeiten im Bad, Küche und Flur<br>. neue hochwertige Bodenbeläge (JOKA)<br>. neue Innentüren (GARANT)<br>. vollständige Spachtel- und Malerarbeiten<br>. modernisiertes, zeitgemäßes Gesamtbild<br>Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist seniorengerecht. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.<br>Das Wohnhaus wurde auch schon umfangreich modernisiert, inkl. neuer Fahrstuhl und macht einen sehr gepflegten Eindruck.<br>Fazit<br>Diese vollständig sanierte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die attraktive Lage nahe dem Kuhsee, der neuwertige Zustand sowie die stabile Mietnachfrage in Augsburg sichern langfristige Wertstabilität und sehr gute Vermietbarkeit.<br>Kaufpreis: 198.500 €<br>Wohnfläche: ca. 45 m²<br>Status: Als Kapitalanlage sofort verfügbar, geprüft und unkompliziert vermietet.