Zentral in Harburg: Solides Mehrfamilienhaus mit Faktor 16 - bald sogar 15!

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1892 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen - pro Etage jeweils zwei Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 360 m². Die Grundrisse sind funktional gestaltet und ermöglichen eine vielfältige Nutzung.<br><br>Im Hinterhof befinden sich zwei separat zugängliche Garagen sowie eine zusätzliche kleine Fläche mit einem Zimmer. Die Hoffläche steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und eignet sich ideal als Aufenthalts- oder Nutzfläche im Freien.<br><br>Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Hamburg-Harburg mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.<br><br>Das Objekt bietet Potenzial - sei es zur Fortführung der Vermietung, für eine Sanierung oder zur Weiterentwicklung mit Blick auf moderne Wohnkonzepte. Der klassische Altbaucharme in Kombination mit der urbanen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren und Projektentwickler.