Großzügige Eigentumswohnung mit ca. 105,77 m² in Hohenwestedt!

Zum Verkauf steht diese ansprechende und helle Wohnung im 1. Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1993 in zentraler Lage von Hohenwestedt.<br><br>Die Wohnung erstreckt sich über ca. 105,77 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, ideal für Selbstnutzer oder auch als Kapitalanlage.<br>Die Wohnung ist aktuell unvermietet und wird frei übergeben.<br><br>Beim Betreten der Wohnung werden Sie durch den Hausflur begrüßt, welcher Sie in die weiteren Räume der Wohnung führt.<br>Hier finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie 1 großzügiges Schlafzimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Zudem finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, welches ausreichend Platz bietet für eine junge Familie oder auch für ein junges Paar, welches getrennte Büros für Homeoffice benötigen.<br>Am Ende des Flurs finden Sie die Küche mit Einbaugeräten sowie das Duschbad.<br><br>Die gesamte Wohnanlage wird über eine Gas-Heizung versorgt.<br><br>Abgerundet wird das Ganze durch einen großzügigen Kellerraum, der Ihnen zur Verfügung steht.<br><br>Das Hausgeld beträgt aktuell 585,00 €, hiervon sind 7,57 € als Instandhaltungsrücklagen zu betrachten. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 51,83 €. <br><br>Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Lage In der aufstrebenden Gemeinde Hohenwestedt mit ca. 5000 Einwohnern gibt es neben einem Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil eine Grundschule mit Förderzentrum sowie zwei Kindergärten, wobei einer integrativ ist. In die hauptamtlich geleitete Volkshochschule ist eine Musikschule integriert. Außerdem stehen in der Gemeinde mehrere Sportanlagen, unter anderem ein beheiztes Freibad, drei Sporthallen und eine Tennisanlage mit Halle sowie ein Sport- und Jugendheim mit Schießstand zur Verfügung, das auch einen Saal für Veranstaltungen besitzt. Auch eine Gemeindebücherei ist vorhanden. Für die jüngeren Einwohner steht ein Jugendzentrum bereit. Die Gemeinde verfügt über ein eigenes Versorgungsunternehmen für Gas, Wasser, Abwasser und Telekommunikation.<br><br>Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in direkter Umgebung.<br><br>Über die Regionalbahnanbindung kommt man nach Heide oder Neumünster in kurzer Zeit. Über die Autobahnanbindung in Itzehoe hat man die Möglichkeit Hamburg innerhalb von 60 Autominuten zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Haftung:<br>Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurden von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.<br>Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.<br><br>Abonnieren Sie jetzt die Redhome WhatsApp Story!<br><br>https://whatsapp.com/channel/0029VaGxNXsHLHQbrEdVFB1N Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1