Blick in die Baumkronen – 142 m², Designküche & eigene Wallbox

WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE – UNMITTELBAR AN DER REMS Diese großzügige und umfassend renovierte Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, eine offene Raumgestaltung und eine außergewöhnliche Lage direkt am Natur- und Landschaftsschutzgebiet Unteres Remstal. Das Herzstück bildet der rund 60 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die etwa zehn Meter breite, nach Süden ausgerichtete Panoramafensterfront eröffnet einen herrlichen Blick in die Baumkronen und auf die Flusslandschaft der Rems. Hier entsteht ein besonderes Wohngefühl – fast wie in einem großzügigen Baumhaus. Die offene Küche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Auf dem großzügigen Südbalkon genießen Sie viel Privatsphäre, Sonne und einen unverwechselbaren Blick in die Natur. Auch der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Ein separater Privatbereich mit Schlafzimmer und Bad en suite bietet einen angenehmen Rückzugsort. Weitere Räume schaffen Flexibilität für Familie und Gäste oder als Ankleide und Homeoffice. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag. Ein Aufzug verbindet die Wohnetage mit der Tiefgarage. Dort stehen ein eigener Stellplatz mit 11 kW Wallbox sowie Lademöglichkeiten für E-Bikes zur Verfügung. Die Wohnung verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Stuttgart, Ludwigsburg und Waiblingen. AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Ausstattungsstandard. WOHNEN UND KÜCHE • Großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit rund 60 m² • Etwa zehn Meter breite Panoramafensterfront in Südausrichtung mit elektrischen Jalousien • Hochwertige Nobilia-Einbauküche (nur 3 Jahre alt) mit Kochinsel und Elektrogeräten • Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Side-by-Side-Kühlschrank • Echtholzparkett und glatte Wand- und Deckenflächen • Neue, dreifach verglaste Fenster (noch nicht auf Fotos dargestellt) • Elektrische Rollläden beziehungsweise Jalousien SCHLAFEN UND BADEZIMMER • Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, das ausschließlich von dort zugänglich ist • Weiteres Zimmer mit direkt angeschlossener Ankleide – flexibel als Büro oder Schlafzimmer nutzbar • Zwei Badezimmer mit Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne • Separates Gäste-WC • Nach Norden ausgerichtete Schlafräume mit vollständiger elektrischer Verdunkelung BALKON UND WEITERE AUSSTATTUNG • Großer, nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne • Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage • Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox • Weitere Kfz-Stellplätze sind kostenlos vor dem Haus • Zwei Steckdosen zum Laden von E-Bikes am Tiefgaragenstellplatz • Eigener Kellerraum • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Gemeinschaftliche Waschküche für Waschmaschine und Trockner • Fahrradabstellraum NATUR DIREKT VOR DER HAUSTÜR – DIE STADT IN BEQUEMER REICHWEITE Die Wohnung befindet sich in einer besonders reizvollen Wohnlage im Remsecker Stadtteil Neckarrems, unmittelbar an der Rems und dem Natur- und Landschaftsschutzgebiet Unteres Remstal. Die reizvolle Flusslandschaft, Spazier- und Radwege sowie die weitläufigen Grünflächen bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung – direkt vor der eigenen Haustür. Für Hundebesitzer ist die Lage besonders attraktiv, da ausgedehnte Spaziergänge entlang der Rems und durch die umliegende Naturlandschaft unmittelbar am Haus beginnen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Die Stadtbahnlinie U12 verbindet Remseck ohne Umsteigen in rund 27 Minuten mit dem Stuttgarter Hauptbahnhof. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. INFRASTRUKTUR • Bushaltestelle: 500 m • Stadtbahn U12: 1,3 km • Bäckerei: 550 m • Restaurants: ab 650 m • Deutsche Postfiliale: 400 m • Einkaufsmöglichkeiten: ab 1,2 km • Bauernhof mit Verkauf von eigenen Produkten (24 h geöffnet): 1,8 km • Kindergarten: 450 m • Grundschule: 500 m • Spazier- und Radwege: unmittelbar vor der Haustür ENTFERNUNGEN • Stuttgart-Mitte: 16 km • Mercedes-Benz Zentrale: 14 km • Porsche Zentrum: 13 km • Bosch Feuerbach: 14 km • Ludwigsburg: 7 km • Waiblingen: 7 km • Fellbach: 8 km