Großzügig wohnen auf 120 m² – Dachgeschosswohnung mit weitläufigem Eckbalkon und Kamin

* Objekt-ID: 26-1146* VORABINFORMATIONEN für Mietinteressenten: - SCHUFA-Auskunft OHNE Negativeinträge sowie ein geregeltes Einkommen werden vom Vermieter vorausgesetzt - Tierhaltung nach Absprache - Bezugstermin 01.11.2026 KOSTEN & WEITERE DETAILS •Kaltmiete: 1.200,00 € / Monat •Nebenkosten inkl. Heizkosten : 350,00 € / Monat •Warmmiete: 1.550,00 € / Monat •Kaution: 2 Kaltmieten = 2.400,00 € •Strompauschale: 100,00 € / separate Abrechnung über Zwischenzähler •Tierhaltung: nach Absprache •Bezugsfrei: nach Vereinbarung / kurzfristig möglich Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche ein Platzangebot, das im Mietsegment längst nicht selbstverständlich ist. Großzügige Räume, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen eine Aufteilung, die sich gleichermaßen für Paare, eine kleine Familie oder Menschen mit dem Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin. Seine Dimensionen lassen genügend Freiheit, um Wohnen und Essen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne dass der Raum überladen wirkt. Hier ist Platz für die große Sofalandschaft ebenso wie für einen zusätzlichen Essbereich oder eine gemütliche Leseecke. Die Küche ist bewusst als separater Raum angelegt und bietet ebenfalls ausreichend Fläche für einen eigenen Essplatz. Wer Küche und Wohnbereich gerne voneinander trennt, findet hier eine angenehm klassische und alltagstaugliche Lösung. Ein echtes Highlight wartet draußen: Der außergewöhnlich großzügige Eckbalkon, welcher 2025 modernisiert wurde, erstreckt sich entlang zweier Gebäudeseiten und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten spürbar nach außen. Ob Frühstück im Freien, Feierabend mit einem guten Buch oder ein langer Sommerabend, hier steht deutlich mehr Platz zur Verfügung als auf einem klassischen Balkon. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Neben dem klassischen Elternschlafzimmer kann der zweite Raum beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Das Badezimmer ergänzt den privaten Bereich der Wohnung, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Im Haus steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller zur Verfügung. Gesucht werden zuverlässige Mieter, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.