Erstbezug 2026 | Gechingen | 4-Zi. oberste Etage | Balkon & Weitblick | Aufzug | 2 TG-Plätze

Ganz oben wohnen und die Ruhe genießen! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und damit auf der obersten Wohnetage des modernen Neubaus. Ein besonderer Vorteil: Über Ihnen wohnt niemand. Genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, keine Wohngeräusche aus einer darüberliegenden Wohnung und den schönen Blick ins Grüne. Der Aufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Etage. Im neuen Mehrgenerationenquartier Talaue in Gechingen erwartet Sie ein moderner Erstbezug 2026 mit durchdachtem Grundriss auf exakt 108,17 m². Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 43 m²; die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und in der Miete enthalten. Vom Wohnraum treten Sie direkt auf den Balkon mit freiem Blick ins Grüne. Drei weitere separate Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, perfekt für Familien oder das Homeoffice. Zwei vollwertige Badezimmer mit bodengleichen Duschen sorgen für Komfort und kurze Wege im Alltag. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein separater Kellerabstellraum schaffen zusätzlich reichlich Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören als Zusatz dazu und bringen Ihr Fahrzeug trocken und sicher unter. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause bei einem persönlichen Termin vor Ort. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: einzelraumgeregelte Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett, elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage mit Farbdisplay. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug bis in Ihre Etage, die Wohnung ist barrierearm angelegt. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und in der Miete enthalten. Zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerabstellraum bieten Komfort und Stauraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon. Geheizt wird umweltfreundlich über eine zentrale Holzpelletanlage mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Wohnung erreicht die gute Energieeffizienzklasse B, entspricht dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard und ist energieeffizient und zukunftssicher gebaut. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören als Zusatz zur Wohnung dazu. Morgens mit Blick ins Grüne aufwachen, nach Feierabend die Natur genießen und zugleich von den Vorzügen eines modernen Neubauquartiers profitieren: Die Talaue verbindet Lebensqualität, Ruhe und zeitgemäßes Wohnen auf besondere Weise. Gechingen liegt im landschaftlich reizvollen Hecken- und Schlehengäu, wenige Kilometer vom Schwarzwald entfernt und etwa auf halber Strecke zwischen Calw und Böblingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Läden und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Quartier Talaue liegt ruhig am Ortsrand, direkt am angrenzenden Naturschutzgebiet mit seinen Spazier-, Rad- und Joggingwegen. Zwischen den Häusern ist eine parkartig gestaltete Landschaft mit altem Baumbestand entstanden, ein grünes Wohnumfeld zum Entspannen. Calw, Böblingen und Sindelfingen sind verkehrsgünstig erreichbar, die Autobahn liegt rund 10 km entfernt, so verbinden sich dörfliche Ruhe und Natur mit der guten Erreichbarkeit der Region Stuttgart. Fahrzeiten mit dem Auto (ca.): Calw: ca. 11 km, rund 15 Minuten Autobahn A81 (Anschlussstelle Herrenberg/Gärtringen): ca. 12 km, rund 15 Minuten Herrenberg: ca. 14 km, rund 18 Minuten Böblingen: ca. 17 km, rund 22 Minuten Sindelfingen: ca. 18 km, rund 23 Minuten Flughafen und Messe Stuttgart: ca. 33 km, rund 35 Minuten Stuttgart Zentrum: ca. 33 km, rund 40 Minuten