Hier haben Sie verschiedene Möglichkeiten für eine Eigennutzung und/ oder Vermietung!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus umfasst derzeit (noch) zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie eine ebenfalls vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Grundstück und fünf Stellplätze.<br><br>Eine der beiden Wohnungen ist zum 31.07.2026 gekündigt und eröffnet damit die attraktive Möglichkeit einer Eigennutzung. Die Kombination aus eigenem Wohnen und fortlaufenden Mieteinnahmen bietet dabei eine besonders interessante Perspektive.<br><br>Die Immobilie wurde regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich mit einer soliden Bausubstanz. In Teilbereichen besteht Modernisierungsbedarf.<br><br>Zusätzliche Lager- und Abstellflächen sowie ein Spitzboden erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus lag für das Erdgeschoss bereits eine Planung zur Umnutzung in Wohnraum vor, die bislang jedoch nicht umgesetzt wurde.<br><br>Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.