67 m² Wohnfläche: Sanierte und bezugsfreie Eigentumswohnung mit Renditepotenzial in Wolfen

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung bietet mit 67,59 m² Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine sofort vermietbare Einheit in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, moderne Heiztechnik und eine professionelle Verwaltung.<br><br>Ihre Vorteile als Kapitalanleger:<br><br>- Bezugsfreie Wohnung mit sofortigem Vermietungspotenzial<br>- Ca. 67,59 m² Wohnfläche<br>- Gut vermietbarer 2-Raum-Grundriss<br>- Neue Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung (2026)<br>- Solide Massivbauweise<br>- Eigener Kellerraum<br>- Professionelle WEG-Verwaltung<br>- Hausmeisterservice, Winterdienst und Hausreinigung<br>- Stellplätze im Innenhof vorhanden<br>- Internet mit bis zu 100 MBit/s verfügbar<br><br>Die Wohnung Nr. 9 verfügt über ca. 67,59 m² Wohnfläche und umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Die Küche bietet einen Elektroherdanschluss, Fliesenspiegel und Fenster. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Laminat- und Fliesenböden sowie überwiegend weiß gestaltete Wände und Decken sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Dunkle Holztüren, teilweise mit Glaseinsätzen, runden die Ausstattung ab.<br><br>Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Mansarddach, Stahlbetondecken und 2-fach verglasten Kunststofffenstern errichtet. Rollläden sind vorhanden, im Schlafzimmer elektrisch bedienbar. Zur technischen Ausstattung gehören eine Wechselsprechanlage, Kabel-TV sowie SAT-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer.<br><br>Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie Stellplätze im Innenhof zur Verfügung.<br><br>Fazit: Eine attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit, neuer Heizungsanlage, solider WEG-Struktur und langfristigem Wertentwicklungspotenzial.