Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Grünendeich!

Es handelt sich um ein Willco-Fertighaus (Holständerbauweise), welches 1980 erbaut wurde. Im Jahre 1991 folgte der Ausbau des Dachgeschosses zur Einliegerwohnung. Das Haus kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Grundstücksgröße beträgt 766m² und die Wohnfläche ca. 175m². Ferner sind eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, eine angrenzende Werkstatt, Waschküche und Heizungsraum sowie eine Gartenblockhütte vorhanden. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Lage Grünendeich ist eine idyllische Gemeinde im Alten Land an der Elbe, einer der größten zusammenhängenden Obstbau­regionen Europas. Der Ort wird geprägt von weitläufigen Obstplantagen, historischen Fachwerkhäusern und gepflegten Höfen, die das traditionelle Erscheinungsbild des Alten Landes widerspiegeln. Das Ortsbild ist ruhig und ländlich, gleichzeitig aber durch die Nähe zu Hamburg, Stade und Jork gut angebunden. Der Lühe-Fähranleger nach Wedel ist in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Grund- und weiterbildende Schule Steinkirchen sind in einem Radius von knapp 2 km zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor mit folgenden Daten vor: Kennwert: 121,2 kWh/ (m²*a) Energieträger: Öl Baujahr Gebäude: 1980 Baujahr Wärmeerzeuger: 1981 Energieeffizienzklasse: D Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.06, Distanz zur Grundschule: 1.21, Distanz zur Realschule: 10.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.22, Distanz zum Flughafen: 8.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.12, Distanz zur Autobahn: 4.37, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz zur Hauptschule: 10.69 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Bezug nach Vereinbarung