Beständigkeit – MFH mit vier attraktiven Wohneinheiten + genehm. Bauvoranfrage

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet auf einem 627 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 247 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial als auch für Mehrgenerationenwohnen.Im Untergeschoss stehen den Mietparteien jeweils eigene Kellerräume zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Werkstatt sowie weitere praktische Nutzflächen, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Die vier Wohnungen verfügen über einen nahezu identischen Grundriss und überzeugen durch eine funktionale sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Jede Wohneinheit umfasst einen einladenden Flur mit Garderobenbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse (Erdgeschoss) beziehungsweise zum Balkon (Ober- und Dachgeschoss), eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.Die Dachgeschosswohnung bietet darüber hinaus ein zusätzliches Zimmer im Treppenhausbereich, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaufähige Dachspitz, der zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch eine praktische Gartenhütte ergänzt, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz, die sich direkt neben dem Haus befinden und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die solide Bausubstanz, die durchdachten Grundrisse sowie das Ausbaupotenzial im Dachbereich machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive.