Seltene Gelegenheit: Haus mit riesigem Garten in Feldrandlage

Großzügig. Gewachsen. Mit Perspektive.<br><br>Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 vereint naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen, familienfreundlichen Infrastruktur. Auf ca. 1.627 m² Grundstück genießen Sie freien Blick über angrenzende Felder , eine Kombination aus Ruhe, Weite und Alltagstauglichkeit.<br>Ein Haus mit Geschichte, das über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich erweitert, modernisiert und instand gehalten wurde.<br><br>Erdgeschoss<br><br>Zugang über einen geschützten Windfang / Veranda, anschließend wenige Stufen ins Erdgeschoss.<br>Herzstück ist das ca. 40 m² große Wohnzimmer:<br> . Großzügig geschnitten<br> . Durch vorhandene Tür- und Fensteranordnung einfach in zwei Zimmer teilbar<br> . Behaglicher Kachelofen als zusätzlicher Wärmespender<br>Vom Flur erreichbar:<br> . Separate Küche mit Blick ins Grüne<br> . Modernisiertes Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche (2016)<br> . Separates WC<br>Dachgeschoss<br> . Zimmer 1 mit angrenzender Kammer (Ankleide oder Stauraum)<br> . Zimmer 2 mit eigenem Kachelofen<br> . Weitere Kammer unter Dachschräge - nutzbar als kleines Kinderzimmer oder Büro<br>Zusätzlich: großzügiger Dachboden als Stauraum.<br>Keller<br> . Voll unterkellert<br> . Waschmaschinenanschluss<br> . Gasheizung (2014 erneuert)<br> . Praktische Lagerflächen<br><br>Modernisierungen im Überblick (vollständig)<br><br>1965<br> . Umbau Erdgeschoss<br> . Einbau Bad & WC<br> . Grundrissänderung<br><br>ca. 1970<br> . Gebäude komplett neu verputzt<br><br>ca. 1975<br> . Ausbau Dachgeschoss<br><br>1978<br> . Wanddurchbruch Wohnzimmer<br><br>1993<br> . Dacherneuerung Wohnhaus & Stall<br> . Modernisierungsmaßnahmen im Wohnhaus<br><br>1997<br> . Anschluss an öffentliches Stadtwassernetz<br> . Brunnenversorgung weiterhin vorhanden<br><br>1998<br> . Manuelle Rollläden an allen Fenstern<br> . Erneuerung Vordach, Haustür, Treppengeländer<br> . Sanierung Stallgebäude<br><br>1999<br> . Erneuerung Heizkörper Erdgeschoss<br> . Neue Bodenbeläge (Teppich, Laminat)<br> . Renovierung Treppenbereich & Wohnzimmer<br><br>2000<br> . Teilumbau Innenbereich<br><br>2004<br> . Erneuerung Garagenfenster<br><br>2005<br> . Kellerfenster Straßenseite inkl. Einbruchschutz<br><br>2006<br> . Fassadensanierung<br> . Weitere Kellerfenster erneuert<br><br>2008<br> . Fensteraustausch (Teilweise Schallgedämmt)<br> . Modernisierung Schlafzimmer<br><br>2014<br> . Einbau neue Gasheizung<br><br>2016<br> . Modernisierung Badezimmer<br><br>2018<br> . Errichtung / Erneuerung Mauer<br><br>2021<br> . Einbau Klimaanlage<br><br>? Fazit: Substanzerhalt und kontinuierliche Investitionen über Jahrzehnte.<br><br>Grundstück<br> . Ca. 1.626 m²<br> . Feldrandlage mit Weitblick<br> . Nebengebäude & Garage<br> . Brunnen + Stadtwasseranschluss<br> . Viel Potenzial für Garten, Freizeit oder Erweiterungen<br><br>Ein Grundstück dieser Größe ist heute selten.