Handwerker aufgepasst!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 mit insgesamt vier Wohneinheiten in Stuttgart-Feuerbach.<br>Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:<br>Linke Gebäudeseite:<br>Erdgeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m².<br>Obergeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m².<br>Beide Wohnungen sind stark renovierungsbedürftig. Die Elektrik auf der linken Seite wurde bereits erneuert.<br>Rechte Gebäudeseite:<br>Erdgeschoss 1-Zimmer-Apartment mit ca. 28 m².<br>Obergeschoss 1-Zimmer-Apartment mit ca. 16 m².<br>Diese beiden Einheiten sind renoviert und sofort nutzbar beziehungsweise vermietbar.<br>Die Gesamtwohnfläche der Bestandswohnungen beträgt ca. 134 m².<br>Das Dachgeschoss sowie der Dachspitz sind derzeit nicht ausgebaut. Ein Ausbau erscheint grundsätzlich möglich, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung, und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.<br>Die Immobilie eignet sich insbesondere für Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit Sanierungs- und Ausbaukonzept.<br>In den uns vorliegenden Plänen sind lediglich die 2 Wohnungen im linken Teil ersichtlich.<br>Die rechte Hasuhälfte ist als Scheune einegtragen.<br>Die Genehmigungssituation ist vom Käufer zu klären.<br><br>Die Kaltmiete beläuft sich auf ca. 2.200€.<br><br>Nachtrag: 2 Wohnungen sind jetzt frei. Aktuelle Kaltmiete bei ca. 1.400€.