Moderner Winkelbungalow mit großzügigem Garten und Garage

Dieser gepflegte, barrierearme Winkelbungalow aus dem Jahr 2018 bietet auf ca. 122,67 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.060 m² großen und vollständig eingefriedeten Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten sowie sofort einzugsbereiten Zustand.<br>Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und erschließt die verschiedenen Bereiche des Hauses. Mittelpunkt der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und die zahlreichen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel ist mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.<br>Der Bungalow verfügt über zwei Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Bad en suite, das mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Schlafzimmer lässt sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzend steht ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.<br>Ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung.<br>Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz. Die ca. 20 m² große Terrasse schließt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Fläche für Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Das großzügige Gartengrundstück ist vollständig eingefriedet und gepflegt angelegt.<br>Die Zufahrt zum Grundstück ist ebenfalls großzügig gestaltet. Die Garage befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und bietet einen Garagenstellplatz. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz auf der Einfahrt zur Verfügung.<br>Insgesamt verbindet die Immobilie eine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung mit einem großzügigen Grundstück, einem gepflegten Gesamtzustand und angenehmem Wohnkomfort. Der Bungalow ist sofort bezugsbereit. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dörflich geprägter Lage im Ortsteil Kühren im Kreis Plön. Das Umfeld ist von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken, Feldern und viel Grün geprägt und bietet ein angenehm naturnahes Wohnumfeld.<br>Das Zentrum von Lütjenburg ist in ca. fünf Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter REWE, Lidl, ALDI Nord und PENNY. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Geschäfte.<br>Auch für Familien ist die Lage attraktiv: In Lütjenburg befinden sich unter anderem eine Grundschule, Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sowie weitere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. <br>Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Über Busverbindungen bestehen Anschlussmöglichkeiten in Richtung Lütjenburg und in die umliegenden Orte.<br>Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Ostseeküste und zur Hohwachter Bucht. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten in der Natur.<br>Damit verbindet die Lage ruhiges und naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen nach Lütjenburg, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis<br>Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein