Spannendes Umbauprojekt im ruhigen Dorf! - Vom ehemaligen Restaurant zum Eigenheim!

Nicht jede Immobilie muss bereits ein fertiges Wohnhaus sein. Manchmal entsteht das Traumhaus erst durch die eigenen Ideen.Zum Verkauf steht eine derzeit unvermietete ehemalige Gastronomie auf einem 436 m² großen Grundstück im Raum Oranienbaum-Wörlitz. Das Gebäude bietet eine geschätzte Nutzfläche von ca. 165 m² und verfügt bereits über eine großzügige Raumstruktur mit Gastraum, großem Veranstaltungsraum, Küche, Nebenräumen, Lager sowie weiteren flexibel nutzbaren Bereichen.Gerade für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim Schritt für Schritt erfüllen möchten, eröffnet das Objekt interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Durch den vergleichsweise günstigen Einstiegspreis kann es eine Alternative zum klassischen Hauskauf darstellen.Nach derzeitiger Einschätzung erscheint eine Umnutzung zu Wohnzwecken grundsätzlich vorstellbar. Die vorhandene Raumaufteilung bietet bereits eine gute Grundlage für die Planung eines großzügigen Einfamilienhauses. Die konkrete Genehmigungsfähigkeit einer Nutzungsänderung ist jedoch mit der zuständigen Behörde abzustimmen; eine entsprechende Zusicherung erfolgt nicht.Das Gebäude wurde zuletzt gastronomisch genutzt. Die vorhandenen gastronomischen Einbauten werden nach derzeitiger Vereinbarung gemeinsam mit der Immobilie übergeben und können je nach Umbaukonzept weiter genutzt, verkauft oder entfernt werden.Die Immobilie befindet sich in renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen.