Kapitalanlage! Gepflegtes, voll vermietetes MFH mit Vollwärmeschutz, Garagen und Nähe zur A2

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst!<br><br>Dieses attraktive und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 400 m², verteilt auf vier großzügige Wohneinheiten zu je 100 m². Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind Maisonette-Wohnungen, die zusätzlichen Wohnkomfort auf zwei Ebenen bieten.<br><br>Wohnungsaufteilung:<br><br>Erdgeschoss:<br>2 Wohneinheiten à 100 m²<br>Obergeschoss:<br>2 Maisonette-Wohneinheiten à 100 m²<br><br>Abstellräume und Parkmöglichkeiten:<br><br>Jeder Wohnung ist ein separater Abstellraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet.<br>Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Garagen.<br>Zusätzlich stehen 4 weitere Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste gewährleisten.<br><br>Außenbereich:<br><br>Der sehr große und gepflegte Garten bietet eine grüne Oase und genügend Platz zur Erholung.<br>Ein integrierter Spielplatz macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien mit Kindern.<br><br>Sanierungen:<br><br>Zwischen 2013 und 2023 wurden fortlaufende Sanierungsarbeiten durchgeführt, um den Standard und die Attraktivität des Hauses zu erhalten und zu verbessern.<br><br>Diese Immobilie kombiniert großzügigen Wohnraum, umfangreiche Außenanlagen und ausreichende Parkmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage.