Modernes, freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem 1.183 m² Grundstück – hochwertig ausgestattet & energieeffizient

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus der Firma Regnauer überzeugt durch seine hochwertige Holzfertigbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie seine energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus.Das Regnauer Vitalhaus wurde in ökologischer Holzbauweise errichtet und verfügt über eine hochwertige Holzfaser-/Hanfdämmung, die zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz beiträgt. Ergänzt wird das nachhaltige Baukonzept durch hochwertige Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung aus eigener Regnauer-Fertigung.In Kombination mit der ruhigen und familienfreundlichen Lage bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnambiente legen.Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem 12-kW-Kamin der österreichischen Firma Rika bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Hobbyräume.Die großzügige Eckterrasse mit überdachtem Freisitz, der gepflegte Garten mit Gartenhaus sowie die Doppelgarage runden das attraktive Gesamtangebot ab.RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss (ca. 62,37 m²)- Großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 45,37 m²- Diele / Eingangsbereich: ca. 11,74 m²- Speisekammer: ca. 2,93 m²- Gäste-WC: ca. 2,33 m²Obergeschoss / Dachgeschoss (ca. 54,54 m²)- Schlafzimmer: ca. 10,66 m²- Kinderzimmer: ca. 24,20 m²- Badezimmer: ca. 10,77 m²- Diele: ca. 3,02 m²- Ankleide (begehbarer Kleiderschrank): ca. 5,89 m²- Kellergeschoss (ca. 63,48 m² Nutzfläche)- Hobbyraum: ca. 10,57 m²- Zusätzlicher Raum (z. B. Musik-/Arbeitszimmer): ca. 16,08 m²- Heizungsraum: ca. 7,62 m²- Abstellraum: ca. 7,96 m²- Flur-/Dielenbereiche: ca. 21 m²