Bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil und Garage

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Natur.<br>2013 erfolgte eine größere Sanierung, bei der u.a. ein Teil der Böden sowie das Bad erneuert wurden. Ende 2025 wurde der Heizkessel ausgetauscht.<br><br>Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit viel Stellfläche. <br><br>In der Küche ist Platz für eine geräumige Einbauküche. Zusätzlich kann noch eine Eßecke aufgestellt werden.<br><br>Das Kinderzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Bett, Schrank und Schreibtisch. Im Schlafzimmer findet auch ein größerer Schrank Platz.<br><br>Im Flur gibt es eine praktische Nische für eine große Garderobe.<br><br>Das Bad hat ein Fenster und ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen zweiten Waschbeckenanschluß. Bisher war an dieser Stelle die Waschmaschine aufgestellt.<br><br>Der Westbalkon bietet einen schönen Ausblick und wurde zu einem Wintergarten umgestaltet. Hierbei wurde auch vor dem Balkongeländer eine Isolierung eingebaut.<br><br>Im Keller gibt es eine Waschküche mit Anschluß für Ihre Waschmaschine.<br><br>Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Anteil am Speicher<br><br>Westlich der Garagen befindet sich gut geschützt ein ca. 56 m² großer Gartenanteil, der dazu erworben werden kann.<br><br>Auf Wunsch steht eine Einzelgarage mit Stromanschluß und elektrischem Torantrieb zur Verfügung.<br><br>Kaufpreis:Wohnung: EUR 399.000,-<br>auf Wunsch Gartenanteil: EUR 10.000,-<br>auf Wunsch Einzelgarage: EUR 20.000,-<br><br><br>Hausgeld gemäß Abrechnung 2025: EUR 369,60 + EUR 68,86 Instandhaltungsrücklage = gesamt EUR 438,46