gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK - sofort bezugsfrei

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Oase! Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause, fahren bequem mit dem Aufzug hoch, betreten Ihre helle Wohnung und genießen den Feierabend auf Ihrem sonnigen Balkon. Das kann schon bald Ihre Realität sein! Highlights der Wohnung Helles Wohnzimmer mit Balkon Einbauküche mit Geräten (ohne Ablöse) Gäste-WC zusätzlich zum Bad mit Badewanne Teilmöbliert: Bett und Kleiderschrank vorhanden 💡 Auf Wunsch auch unmöbliert übergebbar Laminat- und Fliesenboden, gepflegtes Ambiente Hausmeisterservice & Treppenhausreinigung inklusive Kaution 3 Nettokaltmieten Keine Maklercourtage! Direktvermietung vom Eigentümer - provisionsfrei! 🕓 Verfügbarkeit Ab sofort bezugsfrei! ✓ Einzug ab 01.11.2026 oder nach Vereinbarung Bitte senden Sie uns bei Interesse folgende Unterlagen: SCHUFA-Auskunft Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate) Personalausweis / Mieterselbstauskunft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist hell, gepflegt und funktional geschnitten. Und verfügt über eine Einbauküche mit Geräten sowie eine Grundmöblierung bestehend aus Bett und Kleiderschrank. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung ganz oder teilweise entfernt werden, falls eigene Möbel bevorzugt werden. Die Böden sind pflegeleicht, verfügt über Balkon. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sorgt für den gepflegten Zustand des Gebäudes. Lage mit Zukunft - Nürnberg-Höfen ✓ Ruhige Wohnstraße - ideal zum Entspannen ✓ Trotzdem zentral & hervorragend angebunden ✓ Buslinien 73 und N14 (Haltestelle Höfener Straße) nur wenige Schritte entfernt ✓ U-Bahn "Stadtgrenze" (U1) in ca. 8-10 Minuten fußläufig erreichbar ✓ REWE, EDEKA und Penny in kurzer Entfernung ✓ Bäcker, Metzger und Apotheke in der Nachbarschaft ✓ Ärzte (Hausarzt, Zahnarzt) in unmittelbarer Nähe ✓ Grünflächen & Parks zum Spazieren ✓ Spielplätze für Familien vorhanden ✓ Gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 ✓ Innenstadt Nürnberg in ca. 15 Minuten erreichbar Perfekt für: → Singles & Paare → Berufspendler (direkte Buslinie & U-Bahn) → Homeoffice (ruhige Lage, stabiles Internet) → Senioren (kurze Wege, Aufzug im Haus) → Neu-Nürnberger, die zentral wohnen möchten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel