MFH, Flüsseviertel, Leerstand mit Sanierungsbedarf, Baugenehmigung f. Umbau und Dachausbau vorh.

Zum Verkauf steht ein charmantes, 1950 wiederaufgebautes Bremer Reihenmittelhaus, das auf 210 m² Wohnfläche 4 Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern beherbergt. <br>Das Haus steht zur Zeit leer, um die geplanten Sanierungs- und Umbauarbeiten durchführen zu können.<br>Das Grundstück ist 172 m² groß und lässt somit neben dem Wohngebäude auch Platz für einen kleinen Garten. Im Haus ist eine Garage vorhanden. Das Haus steht zurzeit leer. Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG sind in einem ordentlichen Zustand, das Hochparterre ist entkernt, die Wohnung im Souterrain ist modernisiert, hat aber Feuchtigkeitsprobleme. <br>Es liegt ein Baugenehmigung vor, die u. a. den Ausbau des Dachgeschosses zu einem weiteren Vollgeschoss vorsieht. Die vermietbare Fläche ließe sich somit auf ca. 345m² steigern. Damit ließe sich, wenn man das Haus als Neubau wertet, eine Jahresmiete von ca. 52.000,- € erzielen.<br>Neben dem genehmigten Bauantrag (gültig bis 06/27) liegen außerdem ein Bodengutachten und die Statik vor.