Vermietet. Gepflegt. Rentabel - 3 Wohneinheiten

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Reihenhauscharakter in Dunkelsdorf<br><br>Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei vollständig vermieteten Wohneinheiten in ruhiger Lage von Dunkelsdorf. Das besondere Wohnkonzept bietet jeder Partei ein hohes Maß an Privatsphäre, da die Wohnungen eher den Charakter von Reihenhäusern als von klassischen Mietwohnungen besitzen.<br><br>Die drei Wohneinheiten verfügen über insgesamt ca. 3 bis 5 Zimmer und erstrecken sich teilweise über zwei Ebenen. Jede Wohnung ist mit einem Kaminofen ausgestattet und verfügt über mindestens zwei Pkw-Stellplätze. Den Mietern stehen zudem eigene Gartenbereiche bzw. gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen zur Verfügung.<br><br>Der aktuelle Wohnungsmix umfasst:<br>Wohnung 1: 3 Zimmer mit überdachter Terrasse<br>Wohnung 2: 4 Zimmer mit Terrasse und Gartenanteil<br>Wohnung 3: 5 Zimmer über zwei Ebenen mit 4 Schlafzimmern<br><br>Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und spricht durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen verschiedene Mietergruppen an. Familien, Paare und ältere Bewohner sorgen für eine ausgewogene Mieterstruktur und stabile Vermietung.<br><br>Highlights:<br>- Voll vermietet<br>- 3 Wohneinheiten mit Reihenhauscharakter<br>- Kaminofen in jeder Wohnung<br>- 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen<br>- Alle Wohnung über zwei Ebenen<br>- Eigene Gartenanteile bzw. Gemeinschaftsgarten<br>- Mindestens 2 Stellplätze je Wohnung<br>- Ruhige Wohnlage in Ostholstein<br><br>Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial<br>Jährliche Nettokaltmiete: 21.492 € p.a.<br>Bruttomietrendite: ca. 6,72 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis von 320.000 €.<br>Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer nachhaltig vermietbaren Wohnimmobilie mit besonderem Wohnkonzept sind.