*Einzigartiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten*

Zum Verkauf steht ein individuelles Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück. <br>Die ehemalige Scheune wurde im Jahr 2021 zu einem Einfamilienhaus umgebaut, mit einer Wohnfläche von 117,08 m². <br>Das Grundstück hat eine Größe von 2.244 m² und verfügt über einen Gartenteich. <br>Unterhalb des Grundstückes fliest ein kleiner Bach, der das Grundstück zur Straße trennt. <br>Das Objekt ist teilunterkellert, verfügt über eine Wohnetage im Erdgeschoss, sowie einen Spitzboden (Kaltdach). Lage Das Objekt befindet sich in der Schützenstraße 21 A in 07919 Mühltroff. <br><br>Mühltroff ist ein Ortsteil der Stadt Pausa-Mühltroff im Vogtlandkreis in Sachsen. Die Stadt wurde mit ihren beiden Ortsteilen Langenbach und Kornbach am 1. Januar 2013 in die Stadt Pausa/Vogtl. eingemeindet, die sich dadurch in Pausa-Mühltroff umbenannte. Vorher war Mühltroff die kleinste Stadt im sächsischen Vogtlandkreis und die westlichste Stadt Sachsens.<br><br>In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Arztpraxis, eine Gaststätte, eine Bankfiliale und Fachgeschäfte. Eine Kindertagesstätte liegt 5 Gehminuten entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. <br>Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. <br>Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.<br><br>Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. <br><br>Vielen Dank! Stichworte Nutzfläche: 34,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen