3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Sofort verfügbar

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in einem im Jahr 1989 erbauten Mehrparteienhaus in massiver Bauweise. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Parteien, darunter fünf Wohneinheiten sowie eine im Haus liegende Ballettschule.<br><br>Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss auf der rechten Seite und verfügt über eine großzügige Wohn-und Nutzfläche von 81,34 m². Durch die Lage im Dachgeschoss bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Charme und einem gut nutzbaren Grundriss.<br><br>Die Einheit ist aktuell leerstehend und kann somit sofort bezogen oder neu vermietet werden - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.<br><br>Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist gefliest und funktional ausgestattet. Die vorhandene Küche bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und sollte renoviert werden.<br><br>Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen keine Instandhaltungsrücklagen, deren Aufbau jedoch für die Zukunft vorgesehen ist.<br><br>Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Bauqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie Entwicklungspotenzial zur weiteren Wertsteigerung.