Exklusiver Neubau-Bungalow in Eyendorf – ca. 125 m² Wohnkomfort auf einer Ebene, inkl. sonnigem 802 m² Grundstück und Photovoltaikanlage für 440.688 € ohne Maklercourtage

Wir bauen für Sie einen modernen, massiv gebauten und energieeffizienten Bungalow mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem sonnigen ca. 802 m² großen Grundstück in Eyendorf. Genießen Sie modernes Wohnen auf einer Ebene – komfortabel, durchdacht und zukunftsorientiert für Familien, Paare und alle, die großzügigen Wohnkomfort schätzen. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Bauvorhaben. Wie bei unseren weiteren projektierten Angeboten üblich, besteht die Möglichkeit, den Grundriss individuell an Ihre Wünsche anzupassen oder ein anderes Hausmodell aus dem Hausprogramm der Heinz von Heiden GmbH zu wählen. Der Kaufpreis wird entsprechend der gewählten Hausvariante angepasst. Lassen Sie sich persönlich beraten und vereinbaren Sie einen Termin in unserem Musterhaus in Elmshorn. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu planen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die eine angenehme Verbindung zu den einzelnen Wohnbereichen schafft. Von hier aus erreichen Sie unter anderem ein Gästezimmer sowie weitere private Räume. Das Herzstück des Bungalows bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 125 m², der durch seine zentrale Lage im Haus eine besondere Wohnqualität bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Die angrenzende Küche lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten – ob offen integriert als moderner Koch- und Wohnbereich oder klassisch durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt. So entsteht ein flexibles Raumkonzept, das sich individuell an Ihre Wünsche anpassen lässt. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der kurze Wege und zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Ein kleiner, separater Flurbereich führt in den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich weitere Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie. Optional kann gegen Aufpreis ein Schornstein für einen Kamin vorgesehen werden. So besteht die Möglichkeit, zusätzliche Behaglichkeit und eine besondere Wohnatmosphäre zu schaffen. Der durchdachte Grundriss, das komfortable Wohnen auf einer Ebene und die überdachte Terrasse machen diesen Bungalow zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Im Angebotspreis enthalten: - 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² - HWR - Grundstück inklusive - Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR) - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung - Photovoltaikanlage mit 10 Modulen - 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz - Hochwertige Fliesen im Badezimmer - Moderne, hochwertige Sanitärausstattung - Überdachte Terrasse - Massive Bauweise – langlebig, energieeffizient und wertstabil Sicher & Transparent – Inklusive Leistungen - Festpreisgarantie für 15 Monate + Bauzeit - Bauzeitengarantie für eine verlässliche Planungssicherheit - Grunderwerbsteuer und Notarkosten inklusive - Hausanschlusskosten inklusive - Behördengebühren im Leistungsumfang enthalten - ohne Maklercourtage Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger Heinz von Heiden GmbH Massivhaus Chromstraße 12 30916 Isernhagen gebaut. Heinz von Heiden überzeugt! Über 95 Jahre Erfahrung im Hausbau Seit Generationen steht Heinz von Heiden für Zuverlässigkeit, Qualität und solides Handwerk. Mehr als 55.000 realisierte Wohnträume Die hohe Anzahl erfolgreich gebauter Häuser spricht für Erfahrung, Stabilität und Kundenzufriedenheit. Massivbauweise – Stein auf Stein Langlebig, wertbeständig und mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz. Hohe Planungssicherheit Klare Abläufe, transparente Prozesse und verlässliche Zeitpläne sorgen für ein entspanntes Bauvorhaben. Zahlung erst nach Hausüb Lage Das Neubauprojekt fügt sich harmonisch in die gewachsene Gemeindestruktur von Eyendorf (21376) in Niedersachsen ein und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die modernes Wohnen mit den Vorzügen einer naturnahen Lage verbinden möchten. Die Kombination aus ländlichem Charakter, angenehmer Wohnatmosphäre und der Nähe zu den umliegenden Städten schafft ideale Voraussetzungen für einen Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde Eyendorf zeichnet sich durch ihre ruhige, grün geprägte Umgebung und ihre Lage in der reizvollen Landschaft der Lüneburger Heide aus. Die weitläufige Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Eyendorf und den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Damit bietet der Standort insbesondere Familien und Menschen mit dem Wunsch nach einem naturnahen Wohnumfeld attraktive Perspektiven. Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A7 bestehen Verbindungen in Richtung Hamburg und Hannover sowie zu weiteren Wirtschafts- und Ballungsräumen der Region. Ergänzend bietet der öffentliche Nahverkehr Möglichkeiten, die umliegenden Orte zu erreichen und den Alltag flexibel zu gestalten. Insgesamt verbindet dieses Neubauprojekt zeitgemäße Wohnqualität mit einem ruhigen, naturnahen Umfeld und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Ein attraktiver Standort für alle, die Wert auf ein modernes Zuhause, ein angenehmes Wohnumfeld und langfristige Lebensqualität legen. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Bezug Q1 / 2028