Fachwerk trifft Moderne

Zum Verkauf steht ein charmantes, zweigeschossiges Fachwerkhaus aus der Zeit um 1870 / Umbau 1959, das dank einer Modernisierung mit viel Liebe zum Detail sowohl historischen Charme als auch zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoss befindet sich eine selbstgenutzte 2‑Zimmer‑Wohnung, die nach Absprache mit einer Vorlaufzeit von 6 Monaten frei wird. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich. Das Obergeschoss ist als abgeschlossene Einliegerwohnung ausgeführt. 2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sind zu einer Jahreskaltmiete von 4.800,- Euro aktuell vermietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen außerhalb der Wohnung 2 weitere, separate Zimmer zur Verfügung. Der Zugang zur Einliegerwohnung ist eigenständig, wodurch sich das Objekt sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für eine Vermietungsstrategie eignet. Der schön angelegte Hinterhof, teils überdacht, teils als Freisitz bietet ausreichend Platz zur Freizeitgestaltung. Das wohnlich eingerichtete, beheizte Gartenhaus mit Theke und großem Esstisch ist ideal für gesellige Stunden in den Herbst und Wintermonaten. Der Garten in Waldnähe erstreckt sich in Hanglage vom Hof ab und lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Zusammengefasst bietet das Haus eine geniale Kombination aus ALT und NEU, bestehenden Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern. JETZT!