** RENOVIERTE 2-ZI.-WHG.: * ca. 47qm * perf. Anbindung ÖPNV * Stuttgart-Wangen* frei ab sofort!!! **

Wir freuen uns, Ihnen diese renovierte 2-Zimmerwohnung in zentraler Wohnlage in Stuttgart-Wangen zur Miete anbieten zu dürfen. * ZENTRALE WOHNLAGE IN S-WANGEN * * GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS * * PERFEKTE ANBINDUNG AN ÖPNV * * RENOVIERT 2026 * * CA. 47 M² WOHNFLÄCHE * * 1 SCHLAFZIMMER + 1 WOHN-/ESSZIMMER + KÜCHE / DUSCHE + SEP. WC * * LAMINAT + FLIESEN * * GAS-ETAGENHEIZUNG (NEU) * FREI AB SOFORT!!! * Die renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Stuttgart-Wangen. Laminat- und Fliesenböden, sowie eine neue Gas-Etagenheizung sorgen für angemessenen Wohnkomfort. Die Küchenzeile mit Küchenschränke und Spüle, jedoch ohne elektrische Geräte (Sache des Mieters), steht zur Nutzung zur Verfügung. Erstbezug nach Renovierung: Zuletzt wurde eine neue Gas-Etagenheizung inkl. Heizkörpern eingebaut. Zudem wurde die Elektrik neu installiert und die Wohnung mit Türen wurden neu gestrichen. ** ECKDATEN IM ÜBERBLICK: - zentrale Wohnlage in Stuttgart-Wangen - gute Anbindung zu diversen Einkaufsmöglichkeiten - sehr gute ÖPNV Anbindung - Renovierte 2-Zimmwerwohnung mit Küche inkl. Dusche, separates WC - neue Gas-Etagenheizung - Elektrik neu - Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesen - Holzverbundfenster mit Rollläden - frei ab sofort!!! Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im Stuttgarter Stadtbezirk Wangen. Die Biberacher Straße liegt unweit des Wangener Ortskerns und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen, darunter die nahe gelegene Wilhelmsschule, sind schnell erreichbar. Die Haltestelle „Wangen Marktplatz“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Bahnhof Stuttgart-Untertürkheim mit weiteren Stadtbahn-, Bus- und Bahnverbindungen befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Mit dem Pkw bestehen über die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen gute Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Esslingen und in die umliegenden Stadtbezirke. Für Freizeit und Erholung bieten sich die Grünflächen entlang des Neckars, die Wangener Höhe sowie die umliegenden Weinberge und Spazierwege an. Die Lage verbindet damit eine gewachsene städtische Infrastruktur mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten.