Itzehoe | Sanierunsgbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Itzehoe

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre ca. 1900 im Herzen von Itzehoe errichtet wurde. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 155 m².<br><br>Sie betreten die Immobilie und werden von dem Flurbereich, welcher die Gewerbeeinheit von der Wohneinheit im Obergeschoss abtrennt empfangen. Rechter Hand führt der Weg in die ca. 55 m² große Fläche im Haupthaus. Rückwärtig befindet sich ein Anbau, welcher ca. 36 m² weitere Nutzfläche bereit hält. Die Gewerbefläche steht derzeit leer und kann nach Belieben umgebaut und nach individuellen Vorstellungen genutzt werden.<br><br>Die Wohnung, welche sich über ca. 56 m² Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 16 m² Nutzfläche zzgl. 7 m² Wohnfläche im Dachgeschoss erstreckt, ist derzeit vermietet. Neben zwei Zimmern und zwei Bädern sowie einer Küche befindet sich im Dachgeschoss ein <br>Die Wohnung in derzeit an eine 2er-WG vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 660, -- p.M. und EUR 7.920, -- p.a.<br><br>Mit handwerklichem Geschick und einer kreativen Idee lässt sich die Immobilie in neuen Glanz versetzen und wieder neues Leben einkehren.<br><br>Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potential dieser charmanten Immobilie überzeugen.