Wertstabile Kapitalanlage mit 5% Rendite

Zum Verkauf stehen in einem zuverlässig gepflegten Haus zwei 1-Zimmerwohnungen. Beide sind bereits seit Jahren absolut zuverlässig vermietet. Der Kaufpreis beträgt 122.000,-€ je Wohnung.Wohnung 1: 34qm Wfl. im 8. OG mit Loggia, Nettomiete aktuell 430,-€ - ab 01.01.2027 dann 490,-€, Hausgeld 141,-€Wohnung 2: 34qm Wfl. im 7. OG mit Loggia, Nettomiete aktuell 460,-€ - ab 01.01.2027 dann 500,-€, Hausgeld 155,-€Beide Wohnungen haben Fernblick nach Westen.Die Wandererstr. 9 ist mittlerweile von hochwertigen Neubauten umgeben. Das ganze Viertel wird mit der Renovierung des ehemaligen Quelle-Areals weiter aufgewertet.Alle Einkaufsmöglichkeiten und der U-Bahn-Anschluss sind fußläufig erreichbar.