3 FH, teilvermietet, DG bezugsfrei

Solides 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Weingarten-WaldbrückePerfekt als reines Renditeobjekt oder Kombination Vermietung und EigennutzungDie attraktive Immobilie wurde 1964 auf einem 516 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss errichtet.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 223 m².Alle 3 Wohnungen punkten mit durchdachter und großzügiger Raumaufteilung.Die Grundrisse der Erd- und Obergeschosswohnung sind identisch.Aufteilung:Erd-/ ObergeschossWohnzimmer2 ( Schlaf)-ZimmerEsszimmer mit Zugang zum SonnenbalkonKüchemodernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne mit Duschoption, Waschtisch und WCAbstellkammerca. 88 m² WohnflächeDie Wohnung im EG wurde 2012, die Wohnung im OG 2018 modernisiert: jeweils neuer Laminatboden, neues Badezimmer und neuer Fliesenspiegel in der Küche.Dachgeschoss:WohnzimmerSchlafzimmerWohnkücheTageslichtbadca. 47 m² WohnflächeDie Wohnung ist modernisiert und bezugsfrei2 Einzelgaragen und 3 Stellplätze im Carport stehen als Parkoption zur Verfügung.Die Wohnungen im EG und OG sind jeweils mit 1 Kellerraum, 1 Garage und 1 Stellplatz im Carport langjährig gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die EG-Wohnung beträgt 818,72 Euro, für die OG-Wohnung 863,- Euro.Die DG Wohnung ist sofort bezugsfrei zur Eigennutzung oder Neuvermietung.